Là đô thị hiện đại, phát triển nhanh bậc nhất
trong các đơn vị hành chính của Bắc Ninh, Từ Sơn cũng là khu vực tập trung nhiều
khu công nghiệp có quy mô lớn bậc nhất cả nước như khu công nghiệp Tiên Sơn,
khu công nghiệp VSIP, khu công nghiệp Hanaka, cụm công nghiệp Đình Bảng, cụm
công nghiệp Tân Hồng, cụm CN Đồng Quang ( làng nghề gỗ Đồng Kỵ ); cụm CN Châu
Khê ( làng nghề sắt Đa Hội ) ; cụm CN Phù Khê ( làng nghề gỗ Phù Khê )...
 |
| Phối cảnh New Village Đồng Kỵ |
Việc các doanh nghiệp FDI và nội địa tăng cường
đầu tư xây dựng căn cứ sản xuất tại Bắc Ninh đã khiến thị trường bất động sản
quanh các khu công nghiệp này có diễn biến giao dịch sôi động. Riêng tại Từ Sơn
đã có gần 10 khu, cụm công nghiệp lớn, chính điều này đã tạo tiền đề cho kinh tế,
xã hội, dịch vụ những năm gần đây phát triển. Được biết, dòng vốn đổ về đầu tư
tại các khu công nghiệp này rất đa dạng, từ các doanh nghiệp nội địa tư nhân cho
tới các tập đoàn sản xuất lớn của nước ngoài, có thể kể đến một vài tên tuổi lớn
như Pepsico Việt Nam, Nokia Việt Nam, Cannon Việt Nam, Shoiei Việt Nam, thực phẩm
nước giải khát Suntory Việt Nam, Shinwoo
Tech,…
Gần đây, cùng với việc nhiều doanh nghiệp tăng
cường đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất, thị trường bất động sản khu công nghiệp
cũng chuyển mình sôi động tại nhiều tỉnh, thành. Dòng vốn đổ vào đầu tư các khu
công nghiệp ở Từ Sơn rất đa dạng, từ Nhà nước, tư nhân cho đến nước ngoài.
 |
| Tổ hợp New Village Bắc Ninh |
Trong năm 2017, trung bình giá thuê đất khu
công nghiệp đều có xu hướng tăng, ở mức trung bình từ 50-100 USD/m2. Cao nhất
là TP.HCM 140,2 USD/m2. Hiện nay, giá bán đất khu công nghiệp tại khu vực Từ
Sơn, Tiên Du, Quế Võ…đang giao đông trong khoảng 60-100 USD/m2, đây là mức giá
khá cạnh tranh. Hiện nay, các doanh nghiệp tại Hà Nội tìm mua đất tại các KCN Bắc
Ninh rất nhiều, đặc biệt tại Từ Sơn bởi khu vực này có vị trí giáp danh thủ đô,
giao thông thuận tiện lại sở hữu hạ tầng giao thông, dịch vụ hiện đại.
Theo dự báo của các chuyên gia BĐS, nhu cầu
tìm kiếm và xây dựng các xưởng, nhà máy sản xuất sẽ tăng cao trong những năm tới
và nhận định nguồn cung và giá thuê đất, nhà xưởng ở miền Bắc sẽ tiếp tục gia
tăng.
Với lợi thế quỹ đất lớn, chi phí sản xuất thấp
nhất khu vực Châu Á (Chỉ cao hơn Bangladesh và Campuchia), chi phí nhân công chỉ
ở mức trung bình khoảng 4.025 USD/năm,… những yếu tố này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy
đầu tư và gia tăng nhu cầu phát triển khu công nghiệp.
Nắm bắt được xu hướng phát triển chung của thị
trường, hàng loạt khu đô thị công nghiệp được xây dựng trong thời gian qua đang
dần thay đổi cơ sở hạ tầng của Từ Sơn. Khu đô thị Dabaco Đền Đô (Đình Bảng),
khu đô thị Nam Từ Sơn, khu đô thị Đồng Nguyên, Khu đô thị Tân Hồng (Đông Ngàn),
khu biệt thự liền kề Đồng Kỵ, khu đo thị Singland,…
 |
| Vị trí liên kết vùng New Village Đồng Kỵ |
Việc sở hữu lợi thế mật độ dân số đông, giáp
Hà Nội, xung quanh là các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn với hơn 15.000
chuyên gia nước ngoài, hàng trăm nghìn công nhân đang tạo nên nhu cầu về căn hộ
tại khu vực này. Trên thực tế, tỷ lệ các căn hộ bán và cho thuê chưa đáp ứng được
1/3 lượng nhu cầu về nhà ở dành cho các chuyên gia nước ngoài và công nhân làm
việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Đây cũng là lí do các ông lớn BĐS
khu công nghiệp tập trung triển khai các dự án tại Từ Sơn. Mở bán vào nửa cuối
năm 2018, khu đô thị New Village Đồng Kỵ Từ Sơn được kỳ vọng sẽ là cú hích mạnh
mẽ cho thị trường bất động sản Từ Sơn năm nay.
Website chính thức dự án: https://www.newvillage-dongky.com/